Не взирая на приближение курортного сезона, коий в прошлое годы практически постоянно характеризовался завышенным спросом на недвижимость в новостройках, основная масса строек в Крыму но и остаются «замороженными».

Уменьшение активности девелоперов связано с дефицитом экономических средств и понижением спроса со стороны потребителей. Кроме всего прочего перед девелоперами остро возникает проблема предоставления залога потребителям в смысле доведения возведения до готовности. В ситуации, как скоро для почти всех стройкомпаний данное делается очень трудной задачей в связи малого финансирования, для потребителей на первичном рынке стоимость отходит на 2 проект, основное - приобретение прав собственности. «Данное с нашей точки зрения основная опасность при приобретении новостройки на южном берегу Крыма» - изложила Светлана Завалишина, гендиректор фирмы МИЭЛЬ-DPM.

Среднестатистическая цена кв.м. на первичном жилищном рынке Крыма составляет $1,6 тыс. Более большая цена кв.м. на первичном рынке замечена в Ялте ($3150) и Алуште ($2050), более невысокая – в Евпатории ($1400) и Севастополе ($1350). В разделе отборного квартир стоимость приблизительно от $3500до $5000 за квадратный метр. По мониторингам фирмы МИЭЛЬ-DPM, жилплощади на «первичке» до осени 2009 года опустятся вниз еще на тридцать процентов, и квадратный метр достигнет 700 дол. (себестоимость при всем при этом 600-700 дол). «Вторичный» квадратный метр станет стоить 800 - 1000 дол. Кроме того стоит изложить и о подводных камнях, коие ожидают потребителя, покупающего недвижимость в Крыму.

В первую очередь, как и в Российской Федерации, в Крыму потребитель получает не готовую к проживанию жилплощадь, а в первую очередь «обнаженные» стены, коие еще настоятельно просят важных расходов на ремонт. На тот момент, вся Европа давно действует «под ключ», т.е. в этой же Болгарии, не вспоминая уже о наиболее развитых государствах (Испания, Франция, Кипр и т.д.) потребитель получает жилплощадь уже с полным ремонтом, сантехникой и встроенной кухней, а от случая к случаю девелопер в том числе и всецело комплектует жилплощадь мебелью.

Хотя ради справедливости необходимо отметить, что фактически все украинские девелоперы сами готовы «довести жилплощадь до ума» по согласовыванию с посетителем, хотя уже за отдельную оплату. Так же, на Украине довольно остро стоит вопрос окончания возведения объекта в срок, в следствии этого фирма МИЭЛЬ-DPM советует собственным посетителям трудиться лишь с верными застройщиками, коие имеют крупный экономический запас, дабы объект достроился и был сдан в использование в намеченные сроки. Либо, что наиболее верно, приобретать уже готовый, законченный объект.