Из-за кризиса в этом году рынок ипотеки сократился в 6 раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило реконструировать рынок с помощью снижения первоначального вклада по жилищным кредитам. Чтобы достичь желаемого результата агентство желает до конца года...

Из-за кризиса в этом году рынок ипотеки сократился в 6 раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило реконструировать рынок с помощью снижения первоначального вклада по жилищным кредитам. Чтобы достичь желаемого результата агентство желает до конца года сделать государственную страховую компанию: первые сделки по плану планируются в конце весны 2010 года. Впрочем участники рынка, опасаются, что нововведения спровоцируют вспомогательный подъем «плохих» кредитов по ипотеке, что может устроить создаваемую страховую фирму финансово неустойчивой.

Как изложил РБК daily источник, ближайший к АИЖК, в конце лета правлением агентства была одобрена концепция становления системы ипотечного страхования, допускающая существо страховой фирмы АИЖК до конца 2009 года. В те же сроки снова образованная СК «АИЖК» обязана подготовить и подтолкнуть в ФССН пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по свежей схеме намечено на апрель-июнь 2010 года.

По замыслу разработчиков концепции введение системы ипотечного страхования обязано решить проблему нехватки у населения денег на начальный взнос и увеличить доступность ипотечного кредита (о мониторингах рынка на 2010-2015 годы см. на с. 9). СК «АИЖК» станет предоставлять предложения заемщикам, кредиторам, а также предложения по перестрахованию. Дабы избежать инцендента интересов меж АИЖК и ее страховой «дочкой», авторы концепции предложили включить в наблюдательный совет и комитеты СК банкиров и страховщиков.

По версии зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, появление свежего игрока будет несомненным плюсом во-первых для населения. «Где страховаться, подбирают заемщики, но не банки. В следствии этого если объем страхового покрытия СК «АИЖК» станет не ниже, а тарифы - не выше, нежели у других страховщиков, посетители потянутся и к ней», - считает г-н Жигунов.

«СК «АИЖК» собирается сдерживать у себя немалую часть рисков - и риски заемщика, и риски кредитора, еще станет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая станет способствовать возрождению кредитов subprime», - объявил РБК daily заместитель гендиректора СК «Ингосстрах» Игорь Ямов. Он считает предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой. (ф)