Центральный Лондон — регион, ясно, не из доступных. По достоверным сведениям консалтинговой фирмы Knight Frank, апартаменты с 2 жилыми комнатами и комнаты для гостей обыкновенно стоят там не подешевле £1 млн. Подобная жилплощадь в восточной части Лондона довольствоватся примерно в £300 000. Во многом данное объясняется немаленький долей общественного квартир, в котором обычно живут выходцы, заявляет Игорь Индриксонс, директор департамента вложениям в иностранную недвижимость фирмы IntermarkSavills.

Игроки постараются не иметь дела с дорогими квартирами на востоке Лондона. «Нет толка, по следующим причинам вероятный потребитель дорогостоящего квартир в восточную часть мегаполиса ни разу не поедет», — заявляет Индриксонс. Для потребителя, согласно его заявлению, важен в том числе и почтовый индекс. Коль скоро дом присутствует под этим же индексом, что и элитная среднее учебное заведение, он стоит на 30% подороже.

В Столице строгой зависимости свойства квартир от региона ни разу не было. Девелоперы строили монолитные здания с жалобой на бизнес-класс из числа кварталов панельных многоэтажек в Бутове либо хрущевок в Гольянове, не думая о качестве городской среды и однородности застройки. Их логика была несложна: себестоимость монолита на 10% повыше, нежели панели, а продажная стоимость более на все 40%. Сомнений в том, что это все прикупят, в докризисные деньки не возникало. В результате на московском рынке удался винегрет из отборного и стандартного квартир, а разница в тарифах меж районами оказалась не очень большой.

Специалисты портала недвижимости Mneda.ru подсчитали, что стоимости на вторичное жилище в Столице распределены довольно равномерно. «На 70% земли города Москвы стоимость предложения выделяется от общегородского ценности меньше нежели на 25%», — замечает специалист портала Алексей Попов. Подобные эти у Irn.ru: большая часть столичных районов выделяется по стоимости в немалую либо меньшую сторону от среднегородского ценности $4380/м2 максимально на $1100. Т.е. все на эти же самые 25%. 30% добавляет к стоимости лондонского квартир соседство элитной средние учебные заведения