Черкизовский выходит на рынок жилья
Как стало известно, возглавляемый Александром Браверманом Федеральный фонд развития строительства жилья (РЖС) готов взять в распоряжение 66 га федеральных территорий на северо-востоке Москвы, где до лета располагался Черкизовский рынок. Тут фонд обещает построить в пределах 1 млн кв. м...
Как стало известно, возглавляемый Александром Браверманом Федеральный фонд развития строительства жилья (РЖС) готов взять в распоряжение 66 га федеральных территорий на северо-востоке Москвы, где до лета располагался Черкизовский рынок. Тут фонд обещает построить в пределах 1 млн кв. м жилья. Сегодня данные участки вряд ли станут интересны застройщикам, хотя через несколько лет фонд РЖС может получать от сдачи этих территорий в аренду наиболее $60 млн ежегодно.
Земельный участок на северо-востоке Москвы, где раньше располагался Черкизовский рынок, имеет возможность быть передан в распоряжение фонду РЖС. Про это "Ъ" рассказал руководитель фонда Александр Браверман. По его словам, эта территория находится в федеральной собственности и нелегальным образом была сдана в аренду под рынок. Он сообщил, что предложение взять эти территории в управление поступило от надлежащего ведомства, отрекшись назвать его. Информатор "Ъ", ближайший к фонду, говорит, что письмо на фамилия господина Бравермана о вероятной передаче территорий под Черкизовским рынком было нацелено главой Росимущества Юрием Петровым. Хотя вчера в Росимуществе рассказали "Ъ", что решения о передаче фонду РЖС участка под былым Черкизовским рынком покуда нет. По словам представителя ведомства, сам фонд с аналогичной инициативой в Росимущество не обращался. Это же "Ъ" рассказали в секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова, возглавляющего правительственную комиссию по жилищному строительству. Меж тем собеседник "Ъ" в Росимуществе не исключает, что на фоне территории под Черкизовским рынком имеют все шансы быть переданы фонду РЖС.
"Закон N 161-ФЗ "О содействии становления жилищного строительства", на основании которого был создан фонд, учитывает эту возможность",- добавил собеседник "Ъ". Коль скоро профильное ведомство решит передать фонду в распоряжение территории бывшего Черкизовского рынка, то чтобы достичь желаемого результата не требуется практически никакого законодательного акта, говорит руководитель комитета Госдумы по строительству и земельным взаимоотношениям Мартин Шаккум.
Фонд был создан в 2008 году по инициативе президента Дмитрия Медведева для передачи неиспользуемых федеральных территорий под массовое жилищное строительство. Фонд ориентирован на реализацию на аукционах земель, не применяемых этими структурами, как ФГУПы, академии наук и др. В настоящий момент в работе присутствует почти 1 млн га в 75 регионах. В 2009 году фонд намечает ввести в оборот в пределах 60 участков, где возможно построить до 5,5-6 млн кв. м жилья.
Как сообщал "Ъ" 21 августа, 66 га под уже не действующим Черкизовским рынком были предоставлены Отечественным госуниверситетом физической культуры, спорта и туризма (занимался оперативным управлением участка) в долгосрочную аренду ООО КФБ-АСТ, принадлежащему обладателю группы АСТ Тельману Исмаилову и его семье. Трудности вокруг Черкизовского рынка стартовали в марте данного года, как скоро следственный комитет при прокуратуре РФ возбудил уголовное дело о контрабанде (арестованы товары на 2 млрд руб.). Летом этого года следственный комитет при прокуратуре РФ настоятельно попросил от столичных властей перекрыть рынок (см. "Ъ" от 30 июня). Грубейшие нарушения последствие обнаружило при передаче территорий в аренду фирмы господина Исмаилова. В настоящий момент следствием расследуется уголовное дело в отношении былого ректора Отечесвенного госуниверситета физической культуры, спорта и туризма Олега Матыцина, передавшего в аренду КФБ-АСТ участок, где присутствовал Черкизовский рынок.
"После того как структуры правопорядка завершат всю работу, фонд начнет готовить участок под возведение жилья",- заявляет господин Браверман. В случае передачи участка фонду в последствии подготовки всей нужной документации территории под бывшим Черкизовским рынком станут выставлены на аукцион, акцентирует внимание он. По его подсчетам, на этой земли можно построить приблизительно 1 млн кв. м жилья, что эквивалентно 4 части ежегодного размера строительства в Москве.
Заместитель гендиректора "Треста 1991" Ольга Пальчикова рассматривает объем инвестиций в план минимум в $1-1,3 млрд. Она поясняет интерес к этим территориям со стороны фонда РЖС желанием сделать деньги на арендных платежах, коие могут превысить $1 млн за 1 га в год. Хотя сейчас из-за экономической ситуации данные участки едва ли станут пользоваться спросом, считает финансовый директор Capital Group Алексей Белоусов. По его мнению, коль скоро даже сейчас и сыщутся претенденты, то стартовые здания в этом регионе появятся не раньше чем через два года.
Земельный участок на северо-востоке Москвы, где раньше располагался Черкизовский рынок, имеет возможность быть передан в распоряжение фонду РЖС. Про это "Ъ" рассказал руководитель фонда Александр Браверман. По его словам, эта территория находится в федеральной собственности и нелегальным образом была сдана в аренду под рынок. Он сообщил, что предложение взять эти территории в управление поступило от надлежащего ведомства, отрекшись назвать его. Информатор "Ъ", ближайший к фонду, говорит, что письмо на фамилия господина Бравермана о вероятной передаче территорий под Черкизовским рынком было нацелено главой Росимущества Юрием Петровым. Хотя вчера в Росимуществе рассказали "Ъ", что решения о передаче фонду РЖС участка под былым Черкизовским рынком покуда нет. По словам представителя ведомства, сам фонд с аналогичной инициативой в Росимущество не обращался. Это же "Ъ" рассказали в секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова, возглавляющего правительственную комиссию по жилищному строительству. Меж тем собеседник "Ъ" в Росимуществе не исключает, что на фоне территории под Черкизовским рынком имеют все шансы быть переданы фонду РЖС.
"Закон N 161-ФЗ "О содействии становления жилищного строительства", на основании которого был создан фонд, учитывает эту возможность",- добавил собеседник "Ъ". Коль скоро профильное ведомство решит передать фонду в распоряжение территории бывшего Черкизовского рынка, то чтобы достичь желаемого результата не требуется практически никакого законодательного акта, говорит руководитель комитета Госдумы по строительству и земельным взаимоотношениям Мартин Шаккум.
Фонд был создан в 2008 году по инициативе президента Дмитрия Медведева для передачи неиспользуемых федеральных территорий под массовое жилищное строительство. Фонд ориентирован на реализацию на аукционах земель, не применяемых этими структурами, как ФГУПы, академии наук и др. В настоящий момент в работе присутствует почти 1 млн га в 75 регионах. В 2009 году фонд намечает ввести в оборот в пределах 60 участков, где возможно построить до 5,5-6 млн кв. м жилья.
Как сообщал "Ъ" 21 августа, 66 га под уже не действующим Черкизовским рынком были предоставлены Отечественным госуниверситетом физической культуры, спорта и туризма (занимался оперативным управлением участка) в долгосрочную аренду ООО КФБ-АСТ, принадлежащему обладателю группы АСТ Тельману Исмаилову и его семье. Трудности вокруг Черкизовского рынка стартовали в марте данного года, как скоро следственный комитет при прокуратуре РФ возбудил уголовное дело о контрабанде (арестованы товары на 2 млрд руб.). Летом этого года следственный комитет при прокуратуре РФ настоятельно попросил от столичных властей перекрыть рынок (см. "Ъ" от 30 июня). Грубейшие нарушения последствие обнаружило при передаче территорий в аренду фирмы господина Исмаилова. В настоящий момент следствием расследуется уголовное дело в отношении былого ректора Отечесвенного госуниверситета физической культуры, спорта и туризма Олега Матыцина, передавшего в аренду КФБ-АСТ участок, где присутствовал Черкизовский рынок.
"После того как структуры правопорядка завершат всю работу, фонд начнет готовить участок под возведение жилья",- заявляет господин Браверман. В случае передачи участка фонду в последствии подготовки всей нужной документации территории под бывшим Черкизовским рынком станут выставлены на аукцион, акцентирует внимание он. По его подсчетам, на этой земли можно построить приблизительно 1 млн кв. м жилья, что эквивалентно 4 части ежегодного размера строительства в Москве.
Заместитель гендиректора "Треста 1991" Ольга Пальчикова рассматривает объем инвестиций в план минимум в $1-1,3 млрд. Она поясняет интерес к этим территориям со стороны фонда РЖС желанием сделать деньги на арендных платежах, коие могут превысить $1 млн за 1 га в год. Хотя сейчас из-за экономической ситуации данные участки едва ли станут пользоваться спросом, считает финансовый директор Capital Group Алексей Белоусов. По его мнению, коль скоро даже сейчас и сыщутся претенденты, то стартовые здания в этом регионе появятся не раньше чем через два года.