Эксперт: аренда домов и коттеджей спасает продавцов
Согласно изысканию аналитической категории ГК "Экотон", сегмент дачной недвижимости получил травмы от упадка наиболее сильно. Продажи домов, коттеджей и участков быстро упали, а реализация объектов бизнес-уровня удается только немногим "счастливцам".
Причины этой ситуации остаются прежними: нежелание продавцов...
Согласно изысканию аналитической категории ГК "Экотон", сегмент дачной недвижимости получил травмы от упадка наиболее сильно. Продажи домов, коттеджей и участков быстро упали, а реализация объектов бизнес-уровня удается только немногим "счастливцам".
Причины этой ситуации остаются прежними: нежелание продавцов кардинально снижать цена согласно тенденции рынка и второстепенность приобретения объекта вне мегаполиса по сравнению с городской или платной недвижимостью. «Низкий» зимний сезон еще больше усугубит сегодняшнее положение.
Тогда как остается востребованным сегмент аренды жилищ и коттеджей. Как нам сообщает руководитель Департамента отборной недвижимости и междугородних сделок ГК «Экотон» Александр Савельев, весь этот год численность желающих снять дом или особняк на короткий срок (от одного до 5 дней) не уменьшалось. В праздничные дни (8 марта, майские выходные, выпускные вечера) число хотящих возрастало в 2-3 раза. При всем при этом популярность аренды на долгие срок была ниже, нежели в случае с посуточной сдачей, однако и тут наблюдается устойчивый спрос.
Образовавшаяся обстановка подвигает владельцев жилищ и коттеджей, хотящих продать собственную недвижимость, ждать подъема на рынке. При этом, сдавая объекты, продавцы возместят солидную часть убытков, образующихся при падении цен.
Принцип расчета в случае сдачи дачного квартир достаточно прост. Более востребованными считаются качественные объекты, дозволяющие обитать в осеннее-зимне-весенний период, с удаленностью от мегаполиса до 40 км. Кроме того желательно присутствие бани, ну а в случае кратковременной аренды - бассейна либо водоема. Арендовать аналогичный домик на день-два стоит от 8 000 до 10 000 рублем в сутки, а при долгой аренде возможно рассчитывать на необходимую сумму от 50 000 рублем в месяц. Верхний уровень арендной платы фактически не ограничен, и находится в зависимости от параметров недвижимости. При этом численность арендаторов коттеджей ценой свыше 100 000 рублем невелико, т.к. эта сумма на данный момент считается «пограничной» и спрос в высоком ценовом диапазоне в разы ниже.
Этим образом, принимая во внимание продолжающееся снижение цен и отсутствие факторов, дозволяющих давать прогноз их рост, можно резюмировать направленность по повышения предложения от арендодателей, а значит, выбор для хотящих снять дом или дачу станет только увеличиваться.
Причины этой ситуации остаются прежними: нежелание продавцов кардинально снижать цена согласно тенденции рынка и второстепенность приобретения объекта вне мегаполиса по сравнению с городской или платной недвижимостью. «Низкий» зимний сезон еще больше усугубит сегодняшнее положение.
Тогда как остается востребованным сегмент аренды жилищ и коттеджей. Как нам сообщает руководитель Департамента отборной недвижимости и междугородних сделок ГК «Экотон» Александр Савельев, весь этот год численность желающих снять дом или особняк на короткий срок (от одного до 5 дней) не уменьшалось. В праздничные дни (8 марта, майские выходные, выпускные вечера) число хотящих возрастало в 2-3 раза. При всем при этом популярность аренды на долгие срок была ниже, нежели в случае с посуточной сдачей, однако и тут наблюдается устойчивый спрос.
Образовавшаяся обстановка подвигает владельцев жилищ и коттеджей, хотящих продать собственную недвижимость, ждать подъема на рынке. При этом, сдавая объекты, продавцы возместят солидную часть убытков, образующихся при падении цен.
Принцип расчета в случае сдачи дачного квартир достаточно прост. Более востребованными считаются качественные объекты, дозволяющие обитать в осеннее-зимне-весенний период, с удаленностью от мегаполиса до 40 км. Кроме того желательно присутствие бани, ну а в случае кратковременной аренды - бассейна либо водоема. Арендовать аналогичный домик на день-два стоит от 8 000 до 10 000 рублем в сутки, а при долгой аренде возможно рассчитывать на необходимую сумму от 50 000 рублем в месяц. Верхний уровень арендной платы фактически не ограничен, и находится в зависимости от параметров недвижимости. При этом численность арендаторов коттеджей ценой свыше 100 000 рублем невелико, т.к. эта сумма на данный момент считается «пограничной» и спрос в высоком ценовом диапазоне в разы ниже.
Этим образом, принимая во внимание продолжающееся снижение цен и отсутствие факторов, дозволяющих давать прогноз их рост, можно резюмировать направленность по повышения предложения от арендодателей, а значит, выбор для хотящих снять дом или дачу станет только увеличиваться.