LCMC не обнаружила в Красноярске бизнес-центров класса "А"
London Consulting & Management Company | LCMC в масштабах планового изыскания региональных рынков платной недвижимости актуализировала информацию о состоянии офисной недвижимости Красноярска. Во втором полугодии 2009 года численность качественных офисных площадей оценивается на уровне 96 000 кв.м., при всем...
London Consulting & Management Company | LCMC в масштабах планового изыскания региональных рынков платной недвижимости актуализировала информацию о состоянии офисной недвижимости Красноярска. Во втором полугодии 2009 года численность качественных офисных площадей оценивается на уровне 96 000 кв.м., при всем при этом класс «А» по сей день отсутствует. Около 60% единого предложения офисных площадей оформляют административные здания, коие формально возможно отнести к деловым центрам класса «D», хотя уровень предоставляемых ими площадей далек от наименьших стереотипов качества.
Наиболее высококачественные объекты были выведены на рынок в 2008 году, когда в Красноярске открылось незамедлительно три офисных ансамбля класса «В». До этого эпизода рынок выделялся крайней неразвитостью, что абсолютно нехарактерно для городов-миллионников. Надо заметить высокий уровень арендных ставок, доходивший до 2500 рублем за кв.м. в месяц, коий был обусловлен высоким спросом со стороны арендаторов.
В этот момент на рынке офисной недвижимости Красноярска случается переломный момент. В довольно короткий срок нанимателям было представлено некоторое количество качественных объектов, соответственно, сократился дефицит предложения, и сообща с тем, по вопросу, связанным с смещением в худшую сторону макроэкономического климата, рухнул спрос на аренду офисных площадей. Эти моменты спровоцировали снижение ставок, а также скорректировали подход собственников офисных ансамблей к условиям сдачи площадей. На этот момент в большинстве бизнес-центров Красноярска работают предложения по арендным каникулам, от случая к случаю достигающие четырех месяцев, а также предполагается выборочная компенсация отделочных дел либо сделанная чистовая отделка. В среднем, за прошедший год ставки рухнули на 15-30%.
Не взирая на то, что в первом полугодии 2009 года в использование не было введено ни одного бизнес-центра, эксперты LCMC дают прогноз в обозримый год открытие еще 5 высококачественных объектов единой офисной площадью 70 300 квадратного метра Тем не менее, как и прежде в городе не намечается возведение офисных объектов класса «А». В среднесрочной возможности Красноярск не сможет конкурировать с Новосибирском и претендовать на роль делового центра Сибири.
Наиболее высококачественные объекты были выведены на рынок в 2008 году, когда в Красноярске открылось незамедлительно три офисных ансамбля класса «В». До этого эпизода рынок выделялся крайней неразвитостью, что абсолютно нехарактерно для городов-миллионников. Надо заметить высокий уровень арендных ставок, доходивший до 2500 рублем за кв.м. в месяц, коий был обусловлен высоким спросом со стороны арендаторов.
В этот момент на рынке офисной недвижимости Красноярска случается переломный момент. В довольно короткий срок нанимателям было представлено некоторое количество качественных объектов, соответственно, сократился дефицит предложения, и сообща с тем, по вопросу, связанным с смещением в худшую сторону макроэкономического климата, рухнул спрос на аренду офисных площадей. Эти моменты спровоцировали снижение ставок, а также скорректировали подход собственников офисных ансамблей к условиям сдачи площадей. На этот момент в большинстве бизнес-центров Красноярска работают предложения по арендным каникулам, от случая к случаю достигающие четырех месяцев, а также предполагается выборочная компенсация отделочных дел либо сделанная чистовая отделка. В среднем, за прошедший год ставки рухнули на 15-30%.
Не взирая на то, что в первом полугодии 2009 года в использование не было введено ни одного бизнес-центра, эксперты LCMC дают прогноз в обозримый год открытие еще 5 высококачественных объектов единой офисной площадью 70 300 квадратного метра Тем не менее, как и прежде в городе не намечается возведение офисных объектов класса «А». В среднесрочной возможности Красноярск не сможет конкурировать с Новосибирском и претендовать на роль делового центра Сибири.